Guides pratiques
Tout ce qu'il faut savoir sur la gestion locative en France : baux, quittances, fiscalité, droits et obligations. Des guides clairs, à jour et sourcés officiellement.
Bail d'habitation : rédiger un contrat de location
Tout ce qu'il faut savoir pour rédiger un bail d'habitation conforme à la loi ALUR : clauses obligatoires, durée, annexes et modèles officiels.
Lire le guideQuittance de loyer : obligations, modèle et envoi
Obligation légale, contenu, délai d'envoi, modèle gratuit : tout comprendre sur la quittance de loyer pour le bailleur et le locataire.
Lire le guideÉtat des lieux entrée et sortie : guide complet
Comment réaliser un état des lieux conforme ? Modèle type, points de vigilance et conséquences en cas d'absence.
Lire le guideRévision du loyer IRL : calcul et procédure
Comment réviser le loyer avec l'IRL ? Formule de calcul, dates de référence, zones tendues et bouclier loyer expliqués simplement.
Lire le guideDépôt de garantie : montant, restitution, délais
Montant maximum, délais de restitution, retenues autorisées : le guide complet sur le dépôt de garantie en location.
Lire le guideLoyers impayés : procédure et recours
Que faire face à des loyers impayés ? Relance amiable, commandement de payer, clause résolutoire et procédure d'expulsion.
Lire le guideDroits et obligations du locataire
Ce que le locataire peut exiger et ce qu'il doit respecter : jouissance paisible, entretien, réparations, travaux et sous-location.
Lire le guidePréavis du locataire : durée et procédure
Préavis de 3 mois ou 1 mois ? Conditions de réduction, lettre de congé et cas particuliers expliqués clairement.
Lire le guideCharges locatives : provisions et régularisation
Quelles charges le bailleur peut-il récupérer ? Provisions, régularisation annuelle et liste des charges récupérables.
Lire le guideAssurance habitation : obligations du locataire
L'assurance habitation est-elle obligatoire ? Risques couverts, justificatif annuel et conséquences en cas de défaut.
Lire le guideRevenus fonciers : micro-foncier ou régime réel
Comment déclarer vos revenus locatifs ? Comparaison micro-foncier et régime réel, charges déductibles et formulaires.
Lire le guideLMNP : statut, fiscalité et amortissement
Tout sur le statut LMNP : conditions, régime micro-BIC ou réel, amortissement du bien et des meubles, plus-value à la revente.
Lire le guideSCI familiale : création et gestion locative
Créer une SCI familiale pour gérer des biens locatifs : avantages, statuts, fiscalité IS ou IR et gestion au quotidien.
Lire le guideDiagnostics immobiliers obligatoires en location
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERNMT : tous les diagnostics obligatoires pour louer un logement en France.
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